一級建築士事務所　エイチ・アーキテクツ

　先日、三菱一号館美術館で開催中のガブリエル・シャネル展へ行きました。昨年パリでの大規模回顧展の巡回ということで、非常に見ごたえのある素晴らしい展覧会でした。

　軽くて動きやすい「シャネルスーツ」が社会進出する近代女性に受け入れられたという歴史的な意義については写真や記事で見聞きしていましたが、シャネルのスーツやドレスを間近に見るのは初めてだったので、物としての魅力にひきつけられました。とりわけ活動初期である1920年代のドレスのシンプルな美しさは、細やかなディテールと素材や形の抜群なプロポーションに裏付けられたものだと思います。

　第一次世界大戦（1914-1918）とスペイン風邪の大流行（1918-1919）から解放されて、車や産業機械の目まぐるしい発達を背景に、それまでの過剰な装飾からシンプルなモダンデザインへと変化したのは建築も同様です。シャネル（1883-1971）の1920年代のドレスを見ながら、同時代の建築家ル・コルビュジェ（1887-1965）やバウハウス（1919-1933）の建築・工芸品を思い出しました。

　冒頭の写真は、1920年代のシャネルのドレスに同時代の車や建築・工芸品を並べたものです。シャネルのドレスを着てサヴォア邸にいる女性が、マリアンネ・ブラントのポットでティータイムを楽しんでいる当時の様子が思い浮かびませんか ⁇

「西宮の家」の設計 ④

　住宅を設計する際に、お施主様と一緒に様々な検討をします。「西宮の家」を題材に、実際にどのような提案をさせて頂いているかをご紹介するシリーズの第４回です。

　建物の外観は周囲の環境も考慮したデザインとなるのに対して、室内は完全にプライベートな空間です。とりわけ玄関は建物に入る最初の部屋で、「室内の第一印象」となるので、建てる人や会社をよく表現する空間となるように心がけて設計しています。

　「西宮の家」のお施主様ご夫婦は美術館学芸員でいらしたので、玄関も美術館展示室のような空間を提案しました。土間も含めて５畳ほどの大きさで、一般的な分譲住宅の玄関と変わらない広さですが、塗装壁と特注製作の収納家具やガラスの飾り棚で「展示室のような非日常性」を演出しました。奥の収納家具の上にあるのは旦那様ご所有のマルセル・デュシャン作品レプリカで、ガラス棚に飾ってあるのはご夫婦が担当された展覧会のカタログです。

　初めて家に来られた方は、皆さん玄関に入られると驚かれるそうです。ガラス棚のカタログをご覧になったり、収納家具の上の作品についてお話をされてから、濃緑色の壁の中央奥にある階段を上がって、２階のリビングへと導かれます。

　壁の塗装について聞かれることも多いですが、シックハウスの原因となる揮発性有機化合物（トルエン・キシレン・ホルムアルデヒドなど）を一切含まない米国製塗料なので、臭いはほとんどありません。日本で濃緑色を選ぶと抹茶色になってしまいがちですが、「和風でなく、濃いけど明るい緑」を豊富な色見本の中からお施主様と一緒に選択しました。緑を選んだ理由は、狭小敷地だと庭が無く緑が少ないので、「自然を想起させる色としての緑」という考えもありました。

→ 西宮の家

「西宮の家」の設計 ③

　住宅を設計する際に、お施主様と一緒に様々な検討をします。「西宮の家」を題材に、実際にどのような提案をさせて頂いているかをご紹介するシリーズの第３回です。

　前回のブログで、「西宮の家」では駅からの往来が多い南側道路から玄関ドアが見えないように「コンクリートの目隠し壁」を設置したことを書かせて頂きました。

　敷地いっぱいに建物を建てる時は、玄関と道路の間に十分な距離がとれないので、玄関のプライバシーをどのように確保するかが問題となります。

　「西宮の家」の場合は、最寄り駅が西側で、東側は公園と川で人の往来がほとんど無かったので、玄関の西側に衝立（ついたて）のような目隠し壁を設置しました。また、目隠し壁は重厚感のある「打ち放しコンクリート」として、玄関庇は屋外通路の庇と一体化した「大きな庇」とすることにより、風格のある玄関となるように演出しています。

　１階の木造の外壁は濃灰色の鋼板で覆われて、このコンクリートの壁だけが露出しているので、「コンクリート造ですか？」と聞かれることがあります。実は、計画当初は１階はすべてコンクリート造で検討していましたが、コスト調整の結果、このコンクリートの壁以外は木造となりました。

→ 西宮の家

「西宮の家」の設計 ②

　住宅を設計する際に、お施主様と一緒に様々な検討をします。「西宮の家」を題材に、実際にどのような提案をさせて頂いているかをご紹介するシリーズの第２回です。

　敷地いっぱいに建物を建てる時は、道路に面する開口（窓やドア）の計画が重要です。「西宮の家」の場合は、交差点角の狭小敷地だったので、主に以下の３方向の周辺環境に対して、開口のあり方を提案しました。

１．高台の集合住宅（北東側）
　北東側にある高台の集合住宅には、設計する住宅の２・３階の窓が面するので、室内の様子が覗かれないような配慮が必要でした。３階は部屋も小さく敷地の奥にあるので、集合住宅と対面する方向に窓が無ければ問題ありませんでしたが、２階は小さな中庭を設けて「二重壁」とすることで、室内が見えにくくなる工夫をしました。「二重壁」の間にある中庭の上は屋根がないので、中庭に面する窓から室内に十分明るい光が入りますが、BIMで太陽の動きをシミュレーションして、外側の壁の四角い穴の位置や壁の高さも検討しました。

２．緑豊かな公園（南東側）
　交差点をはさんで、敷地の南東側には緑豊かな公園があります。設計する住宅の２階から公園の木々の緑がよく見えるように「横長窓」を設置しました。また、交差点から住宅を見ると、「真っ白な外壁」が浮かび上がるような住宅の外観を提案しました。

３．最寄り駅（南西側）
　南西側の最寄り駅に近い位置に玄関を計画しましたが、駅からの往来が多い南側道路から玄関ドアが見えないように「コンクリートの目隠し壁」を提案しました。建物は木造ですが、コンクリート壁の重厚さが風格のある玄関を演出することも意図されました。

　光や風や風景をとり入れる開口は、建物が周囲と如何に関わるかを考えて設計するべきだと思います。すぐに建て替わる周りの建物もありますが、どういった周辺環境と呼応して、どのような設計とするかをお施主様と一緒に丁寧に検討させて頂ければと思っております。

→ 西宮の家

→ BIMとは何か？…BIMを使用する３つのお施主様メリット

「西宮の家」の設計 ①

　住宅を設計する際に、お施主様と一緒に様々な検討をします。「西宮の家」を題材に、実際にどのような提案をさせて頂いているかをご紹介するシリーズの第１回です。

　「天空率」は2003年の建築基準法改正で登場した考え方で、敷地に建てられる最大の建物の大きさを規定するものです。それまで敷地に建てられる建物の高さは「斜線制限」によって限定されていましたが、「天空率」を検討して問題が無ければ、「斜線制限」を超えた高さで建物を建てることも可能になりました。

　天空率は複雑な計算が必要なので、専用のソフトウエアでのみ検討可能で、冒頭の画像は当事務所設計「西宮の家」での検討結果です。左上３D図の紫色部分が「斜線制限」で建設可能な建物の最大ボリュームで、実際に建てた３階部分（緑色）は斜線制限ボリュームからはみだしていますが、天空率の検討により建設可能となっています。

→ 西宮の家

→ 「西宮の家」BIMモデル動画

　この家はお施主様が敷地を探す段階から参加させて頂いて、敷地を案内した不動産業者さんからは「２階建てしか建てられない」と説明されました。三角形の狭小敷地ということもあり、確かに斜線制限では２階建てしか建てられませんが、天空率による検討で３階建ても可能であることが判明して、土地の購入の大きな理由となったのです。

　「西宮の家」では、天空率の検討以外にも様々な提案をさせて頂きました。次回以降のブログで、個々の提案の内容について順次説明させて頂きたいと思います。

　「光と風」を如何にとり入れるかは、建物を設計をする上で重要なことだと思います。最近はコロナ禍で換気が特に注目されていますが、換気とはまさに風をとり入れることです。

　では、やみくもに窓を増やせば良いのでしょうか？　例えば一面ガラス張りの建物の室内は明るすぎて不快なことがあります。また、夏も冬も窓を通して大きな熱の出入りがあるので、窓が多いと冷暖房が効率的に使えません。窓は多ければ良いわけではなく、適所に必要なかたちで配置するべきです。

　冒頭の画像は、当事務所で設計した「千成幼稚園」の南北断面図です。北側の里山から吹きおろす南北方向の風が、高窓と吹抜けのある中廊下をはさんで建物の中をめぐるように設計されています。また、南側の１階保育室の大きな窓では、軒の深い「大きな庇」が夏の強い日差の進入を防いで、冬の暖かな光をとり入れます。中廊下の高窓からの光は、中廊下とともに北側の保育室も明るく照らします。すべての窓は、それぞれの役割を期待して配置されているのです。

→ 千成幼稚園建替え新築工事

→ 「千成幼稚園」BIMモデル動画

　もちろん、法規上必要な窓もあります。窓からの景色や建物の美観上の理由での窓配置もあります。設計打合せを通じて、様々な面から丁寧に検討した上で、最適な窓の計画をご提案できればと思います。

PROCESS（ご提案の流れ）

　暑い日が続いていますが、皆様は体調を崩されていないでしょうか？東京の一年の猛暑日（最高気温が35℃以上の日）日数が今日にも記録更新ということで、今年は特別暑いようです。世界的にも北半球は各地で猛暑ということで、地球温暖化により来年以降もこの傾向が続くのでしょうか？

　東京都では大手住宅メーカーの太陽光パネル設置が来年度にも義務化されることとなりました。サッシ窓メーカーでは、二重ガラスから三重ガラスの標準化へ移行する動きもあります。「環境への配慮」は主要なテーマであるとは思いますが、建物がますます性能を追求して重装備になっていくのが良いのかについては疑問があります。

　冒頭の写真は当事務所で設計した「千成幼稚園」の南側保育室前の様子です。木造２階建ての園舎ですが、構造の工夫によって、奥行２ｍを超える柱の無い庇を実現しました。暑い日は「大きな庇」の下で、子ども達が走り回って遊んでいます。幼稚園の玄関や向かいの子育て支援・地域交流施設の入口にも「大きな庇」があって、子どもや地域の人達が集まる気持ちの良い場所になっています。

→ 千成幼稚園幼稚園 建替え新築工事

→ 「千成幼稚園」BIMモデル動画

　奈良や京都の寺社仏閣を巡って、縁側に座って庭を眺めると涼しい気分になります。普段の設計においても、日本に昔からある軒の深い庇や、光と風の取り入れ方など機械設備に頼らない避暑の方法も大切にしたいと思っています。

　当事務所で設計させて頂いた千成幼稚園のBIM動画をHouzzのHPに先日アップロードしました。

　Works 施工事例：千成幼稚園 建替新築工事 (h-architects.net)

　私自身は設計にBIMを使い始めて10年近くになります。10年前と比較して、BIMを使用している中小設計事務所が最近は多くなりましたが、一般の方にはまだ聞きなれない言葉のためか、今でも「BIMとは何か？」というご質問をよく受けます。私からの回答としては、「コンピュータ（PC）の画面上でぐるぐる動かして見れる模型ですが、紙や木で作った模型と違って図面情報も入った模型なので、平面図や立面図といった建築図面も模型と同時に出来上がっていく便利なツールです」と説明します。そして、お施主様へのメリットとしては、主に以下の３つを挙げさせて頂いております。

メリット１　３次元の模型で建物の外観やインテリアを「常時」確認できる

　紙や木の模型は、ある程度設計内容がまとまってから作るので、設計打合せの途中で小さな変更を確認することはできません。また、室内は模型が大きくない限りはのぞいてみることが難しく、手描きのパース（内観図）も製作に時間がかかり、視点を動かして見るには改めて描く必要があります。

　BIMを使用する場合は、設計変更を反映した最新のBIMモデルを「常時」PCの画面上でぐるぐる動かして見ることができるので、２次元の図面ではわからない建物内外の見え方を正確に把握しながら打合せを進めることができます。また、敷地の緯度・経度を入力して、太陽の動きをシミュレーションできるので、窓からどのくらいの光が入るのかも検討することが可能です。

メリット２　設計変更が容易

　手描きの図面では、設計変更があるとすべて描き直しとなります。また２次元CADでは、２次元の図面は修正が比較的容易ですが、３次元での変更の影響を考えた場合に、修正する２次元の図面の量が膨大になることがあります。

　BIMを使用する場合は、設計変更でPCの３次元模型を修正すると、関連する２次元の図面もほぼすべて自動的に変更されます。したがって、お施主様の変更要望も比較的容易に受け入れることができます（なるべく変更は少ない方が設計者として助かるのは事実ですが…）。

メリット３　省力化によるコスト減

　BIMを使用する場合は、上記メリット１・２にあるように、木や紙の模型・手描きのパースをつくる労力や、設計変更に伴う労力を大幅に削減することが出来ます。また、これまで外注していたパースや動画の製作費用も不要です。これら労力や外注費用の削減は、お施主様が支払う設計料にも反映されます。

　以上がBIM使用による主なお施主様メリットですが、ツールは使い手次第なので、うまく使用できないとかえって手間がかかってしまう設計者も多いようです。私自身はこれ以上便利なツールは無いと思っていますが、設計者それぞれ自分にあったツールを使用すればよろしいかと思います。

　当事務所のBIMによる設計提案をご検討頂ける場合は、まずはトライアルプランの作成も可能です。

　Flow ご依頼の流れ：Flow (h-architects.net)

　どうぞお気軽にご連絡ください！

　大手住宅会社の方が「設計事務所とは異なり、当社ではメーカー保証があります」というお話をされることがあります。では、設計事務所には保証がないのでしょうか？

　実際には、中小設計事務所でも損害保険会社と保険契約を結んで、設計に起因する事故の賠償に備えていることが多いです。当事務所も東京建築士会を通じて、東京海上日動火災保険会社の「建築士賠償責任補償制度（通称けんばい）」に加入しています。例えば、完成引渡し後に外壁のパネルが歪み、剥離や漏水事故が発生するという事故のやり直し工事費用について保険金が支給されます。

　また、工事会社側でも「住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称品確法）」による主要構造部や雨漏りの瑕疵（かし）についての10年保証が最低限あるはずで、定期的な点検とメンテナンスを請け負うのは大手住宅会社と同様です。さらに当事務所の場合は、完成引渡し後のこれら工事会社との保証やメンテナンスでのトラブルについて、設計者の立場から立会い・調整・検証に参加させて頂くことも可能です。

　私個人としては、これまで勤務した会社も通じて、賠償に発展した問題を抱えたことはありません。どうぞ安心してご依頼頂ければと思います。

　家を建てられる時に、「（当事務所のような）設計事務所に依頼するのと工務店に依頼するのとどう違うのですか？」と聞かれることがあります。設計事務所も工務店も様々で、一概に回答は出来ませんが、工務店は原則「工事会社」なので、設計を工事と一緒に請け負う場合でも、利益は設計よりもむしろ工事から多く計上されます。必然的に設計に時間をかけることは難しく、こだわりのあるお施主様や変形敷地などの設計に手間がかかる場合は、工務店よりも設計事務所にご依頼頂くことをおすすめします。

　また、設計打合せや工事の際には、素人ではわからないような専門的な話に多く出くわします。工務店に設計と工事を依頼した場合は、お施主様が単独で工務店と直接話し合うことになりますが、設計事務所はお施主様の代わりに工事会社と話し合い、問題を解決することが出来ます。裁判に例えれば、設計事務所は弁護士のような役割で、冒頭タイトルの「弁護士なしで裁判をしますか？」という例え話をよく差し上げます。

　建設費用については、設計事務所に依頼すると設計料（当事務所では建設費の10～15%）がかかりますので、工務店に設計と施工を依頼した方が安いと思われるかもしれません。但し、工務店の見積り額が最終の仕上がりに見合った妥当な金額であるかは、素人では判断が難しいのではないでしょうか？設計事務所は見積書に記載している数量や単価を確認して、場合によっては複数の工事会社に相見積りもして、専門的な知見から見積り額を査定します。また、工事が見積りの設計図通りとなっているかを監視する工事監理の法規義務（建築士法）もあります。これら設計以外の仕事も一般にすべて設計料に含まれます。

　まとめると、工務店ではなく設計事務所に依頼するメリットとしては以下の３つが挙げられます。

１．こだわりのお施主様や変形敷地でも対応可能な「設計・提案力」

２．工事会社に直面することなく仲介できる「調整力」

３．見積額の査定や設計図通りの工事を確認できる「監視力」

　設計事務所へ依頼するのは敷居が高いと思われるかもしれませんが、どうぞお気軽にご連絡ください！